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real estate
en México.
No buscas propiedades en Propify. Propify opera para ti — aprende de cada decisión y te acerca a tu match perfecto.
Cuanto más lo usas, más preciso se vuelve. Ese contexto es tuyo — y nadie más lo tiene.
40,000+
Compradores extranjeros en México 2024
8.71%
Apreciación promedio 2025
6.13%
Yield de renta promedio
Fuente: NAR · TheLatinvestor 2025
POR QUÉ PROPIFY
APRENDE DE TI
Propify recuerda cada propiedad que exploraste, cada like, cada rechazo. Después de 10 swipes te conoce mejor que cualquier portal inmobiliario. Ese contexto no existe en ningún otro lado.
CIERRE SEGURO
Tu dinero en escrow hasta que todo esté en orden. La comisión del agente, garantizada desde el primer depósito.
AGENTES VERIFICADOS
Propify Agents certificados. Una persona con Propify hace el trabajo de una agencia de 5.
CÓMO FUNCIONA
PROPIFY APRENDE
Cada swipe entrena a tu agente. Después de 10 decisiones ya te conoce.
TU AGENTE ACTÚA
Tu Propify Agent recibe el match y te contacta con el contexto exacto
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El dinero va a escrow — protegido hasta el cierre completo
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Notario verificado · Escritura · Sin sorpresas
Extranjero en zona costera: fideicomiso bancario obligatorio (~$600 USD/año). Tu Propify Agent te guía en cada paso.
DÓNDE OPERA PROPIFY
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El Pitch Engine analiza a tu comprador, detecta su arquetipo y genera un pitch personalizado con apertura de WhatsApp, manejo de objeciones y score de compatibilidad con la propiedad.
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Inversionista, lifestyle, nómada digital, retiro y primera vivienda.
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Sube un PDF de la propiedad. La IA extrae características automáticamente.
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Respuestas preparadas para las 4 objeciones más comunes por arquetipo.
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Cada pitch incluye una perla de conocimiento legal específica del arquetipo.
CONOCIMIENTO LEGAL · QUINTANA ROO
Lo que el 90% de
los brokers no sabe.
7 áreas legales críticas de Quintana Roo que diferencian al broker profesional. Desde el Impuesto Cedular Quintana Roo hasta las obligaciones de Antilavado CNBV — conocimiento que convierte objeciones en cierres.
VER PERLAS EN EL PITCH ENGINE →QRoo cobra 5% ISR cedular estatal sobre la utilidad en venta. Declarar correctamente puede significar miles de dólares de diferencia para tu cliente.
VER PERLA COMPLETA →Operaciones +$6,500 USD requieren identificación formal y reporte ante CNBV. Incumplir expone al broker a multas severas y cancelación de licencia.
VER PERLA COMPLETA →Publicidad de inmuebles en preventa debe incluir precio en MXN, superficie real y estado de licencias. Omitir genera responsabilidad civil directa al broker.
VER PERLA COMPLETA →Esta cláusula transfiere el riesgo de diferencia de superficie al comprador. Sin entenderla, el cliente puede perder hasta 15% de lo pactado sin recurso legal.
VER PERLA COMPLETA →Hipoteca, prenda o fianza tienen diferente ejecutabilidad. El broker que distingue cada una cierra con mayor confianza del comprador internacional.
VER PERLA COMPLETA →3–6% del precio total, pero son negociables. Saber cuándo y cómo negociarlos entre comprador y vendedor puede destrabar un cierre que parece perdido.
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Cada cierre en Propify está respaldado por notarios certificados con experiencia en compradores internacionales.
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Proyectos que requerían equipos enteros ahora los completa una persona muy talentosa con las herramientas correctas.
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El dinero del comprador queda protegido desde el primer acuerdo. Tu comisión, asegurada.
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7 áreas legales de Quintana Roo que el 90% de los brokers desconoce. Impuesto Cedular, Antilavado, Ad Corpus, NOM-247 y más.
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Gratis
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· 3 pitches por mes
· Match básico de propiedades
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